2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
足立区
71.6万円/㎡
前年比+2.7%
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レコシティ・グランデ
東京都足立区西新井栄町一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩3分
2008年築 / 10階建 / 300戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
8,317万円
103.0万円/㎡
6,200
7,612
9,023
10,435
AI査定結果
推定相場価格
8,317万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,612万円〜9,023万円
94.3万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
レコシティ・グランデ
8,880万円（110.0万円/㎡）/ 1階 / 80.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 8,880万円 | 110.0万円 | 1階 | 80.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/21 | 8,990万円 | 99.7万円 | 6階 | 90.13㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 9,280万円 | 103.0万円 | 6階 | 90.13㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 7,780万円 | 89.5万円 | 8階 | 86.92㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/02 | 8,380万円 | 93.0万円 | 6階 | 90.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 8,380万円 | 93.1万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 7,680万円 | 98.2万円 | 4階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 7,480万円 | 87.6万円 | 5階 | 85.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 6,980万円 | 86.5万円 | 1階 | 80.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 7,980万円 | 93.4万円 | 5階 | 85.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 6,700万円 | 84.2万円 | 3階 | 79.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 7,480万円 | 88.8万円 | 7階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,580万円 | 75.7万円 | 1階 | 86.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 6,280万円 | 80.3万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 8,880万円 | 110.0万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 300戸 | RC |
| 2026/05/21 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 7,480万円 | 91.3万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2026/03/07 | ザ・ステージオパークフロントタワー 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 8,580万円 | 117.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2024/01/27 | H&EHOUSE 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 5,580万円 | 82.8万円 | 67.41㎡ | 2SLDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2026/04/09 | プラウドシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅6分 | 8,130万円 | 93.3万円 | 87.11㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 335戸 | SRC |
| 2026/05/25 | オーベルグランディオ千住大橋 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 7,580万円 | 99.0万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 251戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、足立区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は足立区の平均と比較して53.6%割高です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 12分
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